Планировка территории и генплан
Как поделить и застроить территорию: где дома, где дороги, где сети.
- Стоимость
- 2 – 7 млн ₽
?
Вилка, а не окончательная цена. Ориентир построен на наших прошлых проектах. Зависит от площади территории и числа участков. Точную стоимость называем после того, как посмотрим документы, и фиксируем договором. Аванс по договору, остальное этапами по мере выпуска документации. Информация на сайте не является публичной офертой.
В стоимость не входит
- Геодезия и геология по территории
- Согласования и госпошлины
- Срок
- 30–60 дней
Что вы получите
- Схема планировочной организации территории
- Транспортная схема и дороги
- Схема инженерных сетей
- Благоустройство и озеленение
Цены и сроки
| Вариант | Стоимость | Срок | Что входит |
|---|---|---|---|
| Планировочные работы | 2 – 5 млн ₽ | 30–60 дней | Схема планировки, посадка объектов, транспорт |
| Генплан посёлка до 100 участков | 3 – 7 млн ₽ | 30–60 дней | Генплан, дороги, сети, этапность застройки |
Как проходит работа
- 01
Анализ территории
Границы, рельеф, охранные зоны, подъезды и существующие сети: что на участке можно, а что запрещено.
- 02
Планировочное решение
Нарезка участков, улицы и проезды, общественные зоны, въездная группа.
- 03
Проект планировки и межевания
Документация, которая утверждается и по которой участки ставят на кадастровый учёт.
- 04
Инженерная подготовка
Схемы сетей, дороги, водоотвод. На сложном рельефе — подпорные стены и противооползневые мероприятия.
- 05
Согласование и утверждение
Ведём документацию через согласования до утверждения.
Что нужно от вас
Этого достаточно, чтобы начать.
- Документы на земельный участок
- Топографическая съёмка территории
- Пожелания по составу и количеству объектов
Вопросы по услуге
С чего начинается посёлок?
С анализа рельефа и подъездов. Расположение дорог и сетей задаёт нарезку участков, а не наоборот.
Делаете ли благоустройство и подпорные стены?
Да. Подпорные стены и противооползневые сооружения — отдельная компетенция мастерской, за такой объект получены три награды 2023 года.
У меня большой участок. Что с ним можно сделать?
Сначала смотрим ограничения: охранные зоны, рельеф, подъезды, существующие сети. После этого понятно, сколько участков реально получится и где пройдут дороги.
Нужно ли менять вид разрешённого использования?
Часто да — это отдельная процедура. Скажем на этапе анализа территории, нужна ли она в вашем случае и в каком порядке идти.
Вы делаете дома для посёлка или только планировку?
И то, и другое. Планировку территории и проекты домов можно взять одним комплектом или по отдельности.