Проект частного дома
Полный комплект чертежей, по которым дом строят, а не додумывают на площадке.
- Стоимость
- 120 000 – 1,5 млн ₽
?
Стоимость
Вилка, а не окончательная цена. Ориентир построен на наших прошлых проектах. Зависит от площади дома, сложности задач и от того, насколько подробно нужно выполнить проект. Второе и последующие решения по одному участку — со скидкой 50%, если меняются условия. Точную стоимость называем после того, как посмотрим документы, и фиксируем договором. Аванс по договору, остальное этапами по мере выпуска документации. Информация на сайте не является публичной офертой.
В стоимость не входит
- Инженерные изыскания — геодезия, геология
- Государственная экспертиза, если она нужна для объекта
- Госпошлины и подключение к городским сетям
- Срок
- 30–90 дней
Что вы получите
- Эскизный проект: посадка на участок, планировки, объём
- Архитектурный раздел с ведомостями и узлами
- Конструктивный раздел: фундамент, стены, перекрытия, кровля
- Инженерные разделы: отопление, водоснабжение, электрика, вентиляция
- Файлы в pdf и dwg, два печатных экземпляра в цвете
Цены и сроки
| Вариант | Стоимость | Срок | Что входит |
|---|---|---|---|
| Эскизный проект | 100 000 – 120 000 ₽ | 30 дней | Посадка на участок, планировки, объём |
| Благоустройство участка и генплан | 120 000 – 300 000 ₽ | Дорожки, площадки, малые формы, озеленение территории | |
| Архитектурный раздел | 100 000 – 120 000 ₽ | Чертежи АР с ведомостями и узлами | |
| Конструктивный раздел | 120 000 – 300 000 ₽ | Фундамент, стены, перекрытия, кровля | |
| Инженерные разделы | 150 000 – 600 000 ₽ | Отопление, водоснабжение, электрика, вентиляция | |
| Дом свыше 300 м² | 800 000 – 2 млн ₽ | Полный комплект на больший объём, с прохождением экспертизы | |
| Материалы для разрешения на строительство | от 30 000 ₽ | Подготовка комплекта документов для получения разрешения |
Как проходит работа
- 01
Выезд на участок
Смотрим рельеф, ориентацию по сторонам света, въезд, соседей и существующие сети. От этого зависит, где дом вообще может стоять.
- 02
Эскиз
Планировки, объём и посадка на участок. Правим, пока дом не совпадёт с тем, как вы живёте.
- 03
Архитектура и конструкции
Рабочие чертежи АР и КЖ: фундамент, стены, перекрытия, кровля, узлы и спецификации материалов.
- 04
Инженерные разделы
Отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция — увязанные между собой и с конструкциями.
- 05
Передача комплекта
Файлы pdf и dwg, два печатных экземпляра и разбор чертежей: вы должны понимать, что отдаёте подрядчику.
- 06
Авторский надзор
По желанию: выезжаем на стройку и проверяем, что строят по проекту. Заказывается отдельно.
Что нужно от вас
Этого достаточно, чтобы начать.
- Документы на землю — выписка ЕГРН
- Геодезическая съёмка участка, если она уже делалась
- Технические условия на подключение, если они получены
Наши работы
Вопросы по услуге
Сколько занимает проектирование дома?
Эскиз — 30 дней, полный комплект рабочей документации — от 45 до 90 дней в зависимости от площади и того, входят ли сети.
Можно заказать только эскизный проект?
Да. Эскиз — самостоятельный этап: по нему видно объём, планировки и посадку на участок, и с ним уже можно считать смету.
Нужна ли экспертиза для частного дома?
Для индивидуального жилого дома государственная экспертиза не требуется. Она нужна для многоквартирных и общественных зданий.
У меня уже есть проект из интернета — можно строить по нему?
Готовый проект не знает вашего участка: грунтов, рельефа, сейсмики и подключений. Его в любом случае адаптируют. Иногда адаптация дешевле нового проекта, иногда нет — скажем после того, как посмотрим.
Строители говорят, что построят и без проекта. Зачем он?
Без проекта решения за архитектора принимает бригада — по узлам, материалам и инженерии. Переделка одной ошибки в конструктиве обычно дороже, чем весь проект.