Проект частного дома
Полный комплект чертежей, по которым дом строят, а не додумывают на площадке.
- Стоимость
- 120 000 – 400 000 ₽
?
Вилка, а не окончательная цена. Ориентир построен на наших прошлых проектах. Зависит от площади дома, сложности участка и того, входят ли инженерные сети. Точную стоимость называем после того, как посмотрим документы, и фиксируем договором. Аванс по договору, остальное этапами по мере выпуска документации. Информация на сайте не является публичной офертой.
В стоимость не входит
- Инженерные изыскания — геодезия, геология
- Государственная экспертиза, если она нужна для объекта
- Госпошлины и подключение к городским сетям
- Срок
- 30–90 дней
Что вы получите
- Эскизный проект: посадка на участок, планировки, объём
- Архитектурный раздел с ведомостями и узлами
- Конструктивный раздел: фундамент, стены, перекрытия, кровля
- Инженерные разделы: отопление, водоснабжение, электрика, вентиляция
- Файлы в pdf и dwg, два печатных экземпляра
Цены и сроки
| Вариант | Стоимость | Срок | Что входит |
|---|---|---|---|
| Эскизный проект | 50 000 ₽ | 30 дней | Посадка на участок, планировки, объём, фасады |
| Рабочий проект: архитектура и конструкции | 120 000 – 160 000 ₽ | 30–45 дней | Чертежи АР и КЖ — по ним строят коробку |
| Рабочий проект целиком, с инженерными сетями | 200 000 – 400 000 ₽ | 45–90 дней | АР, КЖ, отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция |
Как проходит работа
- 01
Выезд на участок
Смотрим рельеф, ориентацию по сторонам света, въезд, соседей и существующие сети. От этого зависит, где дом вообще может стоять.
- 02
Эскиз
Планировки, объём и посадка на участок. Правим, пока дом не совпадёт с тем, как вы живёте.
- 03
Архитектура и конструкции
Рабочие чертежи АР и КЖ: фундамент, стены, перекрытия, кровля, узлы и спецификации материалов.
- 04
Инженерные разделы
Отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция — увязанные между собой и с конструкциями.
- 05
Передача комплекта
Файлы pdf и dwg, два печатных экземпляра и разбор чертежей: вы должны понимать, что отдаёте подрядчику.
- 06
Авторский надзор
По желанию: выезжаем на стройку и проверяем, что строят по проекту. Заказывается отдельно.
Что нужно от вас
Этого достаточно, чтобы начать.
- Документы на землю — выписка ЕГРН
- Геодезическая съёмка участка, если она уже делалась
- Технические условия на подключение, если они получены
Наши работы
Вопросы по услуге
Сколько занимает проектирование дома?
Эскиз — 30 дней, полный комплект рабочей документации — от 45 до 90 дней в зависимости от площади и того, входят ли сети.
Можно заказать только эскизный проект?
Да. Эскиз — самостоятельный этап: по нему видно объём, планировки и посадку на участок, и с ним уже можно считать смету.
Нужна ли экспертиза для частного дома?
Для индивидуального жилого дома государственная экспертиза не требуется. Она нужна для многоквартирных и общественных зданий.
У меня уже есть проект из интернета — можно строить по нему?
Готовый проект не знает вашего участка: грунтов, рельефа, сейсмики и подключений. Его в любом случае адаптируют. Иногда адаптация дешевле нового проекта, иногда нет — скажем после того, как посмотрим.
Строители говорят, что построят и без проекта. Зачем он?
Без проекта решения за архитектора принимает бригада — по узлам, материалам и инженерии. Переделка одной ошибки в конструктиве обычно дороже, чем весь проект.