Перепланировка помещения
Проект, с которым перепланировку согласуют, а не отправят переделывать.
- Стоимость
- 160 000 – 600 000 ₽
?
Вилка, а не окончательная цена. Ориентир построен на наших прошлых проектах. Зависит от площади и от того, затрагиваются ли несущие конструкции и сети. Точную стоимость называем после того, как посмотрим документы, и фиксируем договором. Аванс по договору, остальное этапами по мере выпуска документации. Информация на сайте не является публичной офертой.
В стоимость не входит
- Обследование несущих конструкций, если оно требуется
- Госпошлины и сборы за согласование
- Срок
- 45–60 дней
Что вы получите
- Планировочные решения до и после
- Конструктивные решения по проёмам и усилению
- Разделы по инженерным сетям
- Комплект документов для согласования
Цены и сроки
| Вариант | Стоимость | Срок | Что входит |
|---|---|---|---|
| Квартира, с инженерными сетями | 160 000 – 250 000 ₽ | 45–60 дней | Планировки, узлы, разделы по сетям, комплект для согласования |
| Нежилое помещение до 100 м² | 160 000 – 250 000 ₽ | 45–60 дней | Планировки, конструктивные решения, сети |
| Нежилое помещение свыше 500 м², с сетями | 400 000 – 600 000 ₽ | 45–60 дней | Полный комплект с разделами по инженерии |
Как проходит работа
- 01
Смотрим документы
План БТИ, выписка ЕГРН и фото того, что уже сделано. Сразу говорим, что согласуют, а что придётся возвращать в прежний вид.
- 02
Обследование помещения
Проверяем несущие конструкции: где можно проём, где нужно усиление, что трогать нельзя. В сейсмике это отдельный расчёт.
- 03
Проект перепланировки
Планировки до и после, узлы усиления, при необходимости — разделы по инженерным сетям.
- 04
Согласование
Готовим пакет и ведём его через согласования. Там, где нужен кадастровый учёт, работаем вместе с кадастровыми инженерами.
- 05
Ввод изменений
После работ — приёмка и внесение изменений в документы на помещение, чтобы планировка стала законной.
Что нужно от вас
Этого достаточно, чтобы начать.
- Документы на помещение — выписка ЕГРН
- Технический паспорт или поэтажный план
- Список того, что хотите изменить
Вопросы по услуге
Можно ли трогать несущую стену?
Иногда можно — с усилением проёма и по расчёту конструктора. Решение принимается после обследования, «на глаз» такие вещи не делаются.
Что будет, если сделать перепланировку без проекта?
Помещение не поставят на учёт в новых границах: продать, подарить или заложить его будет нельзя, пока перепланировку не узаконят.
Я уже всё переделал. Что теперь?
Так приходят часто. Смотрим, что сделано, и говорим, можно ли это узаконить по факту. Если часть работ узаконить нельзя — скажем сразу, а не после оплаты.
В квартире газ — это мешает перепланировке?
Газ ограничивает объединение кухни с комнатой: нужна перегородка или дверь. Рабочий вариант подбираем на этапе обследования.
Сколько времени займёт всё вместе с согласованием?
Проект — 45–60 дней. Сроки рассмотрения зависят от органа согласования и считаются отдельно: этой частью мы управлять не можем, но ведём её.